工事中の匂いや騒音はどの程度でしょうか？
工事中には、当然ながらそれに伴う匂いや騒音が発生します。これは物理的に仕方のない問題でもあります。まず、大規模改修工事などで足場を組む場合、足場は金属製ですから、その金属音が発生します。これは窓を開放していると、耳障りかもしれません。
また作業員がその上に乗って作業するので、その音も発生するでしょう。これはせいぜい足音程度です。また、屋上防水工事の場合、まず既存の防水層を撤去するなら、剥がす時の機械音や破断音が発生します。これは大きな音かもしれませんが、屋上なので建物の上階部ではうるさくても、下の方では問題ないと思われます。
高圧洗浄の際は、水を高圧で撒く音が聞こえるでしょうが、これは短時間で終わりますし、せいぜい水音なので大したことはありません。実際に防水層を形成する段階では、どのタイプの防水層なのかによって、匂いと音は変わります。例えばアスファルト熱工法は、アスファルトを溶融釜で溶融するため、アスファルト臭が発生します。
これはかなり匂うものなので、最近ではあまり使われなくなってきた工法です。冷工法のシート防水では匂いは発生しませんが、その代わりシートを下地に固定するための金具を打ち付ける際の騒音が発生します。コンクリートに穴を開けるわけですから、ドリル音が発生するので、最上階では耳障りでしょう。
塗膜防水は比較的臭いの発生しない工法ですが、ウレタンやFRPやアクリルの匂いが多少発生します。工事期間中の匂いは、窓を閉めきっていれば一応対処できることですが、中には窓を開放している必要がある場合もあります。よって匂いに関しては、事前に住人に充分に説明して理解を求めておく必要があります。
騒音に関しても同様で、特に屋上防水の場合、上階部や最上階の人には、上記の騒音のことを充分に説明しておく必要があります。
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