下地処理ってなんのために必要なのでしょうか？
建築物の外壁の表面や、屋上・屋根の表面には、汚れやほこりが長年の間につき、場合によってはカビやコケなどが発生しています。またひび割れがあったり傷がついている場合もあります。よって塗装を施すなら、最初に下地処理をしっかりやらないと、塗膜がしっかり形成できないばかりでなく、最悪の場合塗装が剥がれたりめくれてしまう原因になり、いくら良い材料を使ったとしても無意味になってしまうおそれがあります。
以下、実際の下地処理の例をいくつか挙げます。
■建築物に塗装や防水工事を施す場合、最初にすることは下地の水洗いです。その際高圧洗浄が一般的です。「高圧水洗」や「高圧洗浄」と呼ばれますが、１００～１５０kg／平方cmの強い圧力で水を噴射し、汚れやコンクリートの脆弱層を薄く剥ぎ取るようにこそげ落とします。残ったままだと、綺麗に塗膜が形成できないので、念入りに行う必要があります。
■屋上に防水層を形成する際、表面に突起部分があると新規に防水層が施工できないので、下地活性と平滑処理、また場合によっては既存の防水層の撤去が必要になります。また、平滑であっても充分な接着力が得られず防水層が膨らんだり破断してしまうこともあるので、伸縮目地処理を施したりします。
■ドレンと防水層の接着面積をできるだけ大きく取ることにより、防水層の剥離が起きにくいようにします。ドレンは水を排出するための機構なので、これを怠ると、漏水に直結しやすいです。
■モルタルやコンクリートは気温により伸縮膨張する性質がありますが、その力はクラックに集中するので、まずシーリング材を充填してクラックを塞いでから塗装を施します。これをしないと、防水層がクラック上で伸び縮みして機械的疲労が生じ、破断するおそれがあります。
■モルタルやコンクリートは、経年劣化などによってひび割れが生じていることが多く、そのまま塗装を施したのでは単に塗っただけになってしまい、その後ますますひび割れを起こす可能性があるので、そうなったらまた塗装を塗り直さねばなりません。そのため、最初に下地を強固にするためのシーリング材を塗る必要があります。
■モルタル層が部分的に剥離し躯体との間に隙間ができている場合、この隙間にエポキシ樹脂を注入して、モルタル層の接着力を高める必要があります。これをしないと、剥離して防水層が破断するおそれがあります。
■サイディング材による外壁は、ひび割れが起こることは特にないですが、ボードとボードの継ぎ目に、新築時と同様にコーキングを打ち直さないと、水漏れやボードの変形などの問題が起こります。
■下地の模様を消したり、下地と塗料の密着性を高めるために、下塗り材を塗ることもあります。
■鉄部分に塗装を施す場合、塗料の密着性を高めるために、サビや汚れを削り落とす作業が必要です。これをケレン作業といいます。紙ヤスリ（サンドペーパー）や皮すきを使って手作業で行うか、状態がひどい場合はサンダーなどの電動工具を使って作業を行います。さらにサビ止め塗料を塗って、その上から塗装を施します。
■屋上や壁面のクラックから雨水が侵入して躯体に達すると、水分が防水層の裏側に回って漏水する危険性があります。さらに防水層を押し上げて水膨れのようになってしまう可能性もあります。これを防ぐためには、目地を躯体まで引き、防水層を巻き込んだ上でシール処理を施します。
防水工事お役立ちコンテンツ
- 防水工事を実施するにあたって必要な資格はあるのでしょうか？
- 防水工事を実際に施工する技術者のことを、「防水工」といいます。建築物だけでなく、ダムやトンネルや橋などの建造物に対して、防水工事を行う技術者のことです。具体的には、建築物や建造物の様々な...
- 足場が有る工事と無い工事ではどちらがよいのでしょうか？
- 修繕工事の際に、建物の周りに足場を組んで工事を行う場合があります。これは「仮設足場工事」といわれます。これは一戸建ての外壁修繕工事でもありますが、マンションなどの大規模建築物における大規...
- 新築で家を建てました、何年後に防水工事をすればよいのでしょうか？
- 現在の建築物は、建てる際に防水施工が施されています。手抜き工事もなく適切な防水施工さえ施されていれば、普通雨漏りは発生しません。よって何も異常がなければ、義務的に防水修繕工事をする必要は...
- 屋上防水のかぶせ工法とはなんですか？
- かぶせ工法とは、屋上の防水層を形成する際に、既存の防水層を剥ぎ取って除去することをせずに、その上から新規の防水層を「かぶせて」施工するやり方のことをいいます。「塗り重ね工法」ともいいます...
- 大規模修繕工事はどのようなときに行いますか？
- 大規模修繕工事とは、マンションなどの大規模建築物で、設備の劣化や状況の変化に合わせて、長期修繕計画に基づいて建築物の設備を計画的に修繕・維持し、必要に応じて適切な改良を加えることで、その...
- 防水工事を実施する際、高圧洗浄は必要ですか？
- 屋上の防水工事を実施する場合、保護コンクリの表面や既存の防水層の表面は、ほとんどの場合汚れていて、ホコリが付着していたりコケ類がこびり付いていたりします。これをそのままにして上から防水層...
- 防水工事を実施すると部屋の中が熱くなりますか？
- 防水工事を行う際、例えば屋上にアスファルト防水層を形成するのであれば、アスファルトを溶融するための溶融釜を置かねばならず、当然それは高熱を発生します。また、アスファルトルーフィングを敷き...
- 木造住宅の防水は大変でしょうか？
- 木造住宅は、木材つまり木を使って建てられた建築物で、住宅として利用されるので、大きさも小さいです。鉄筋やコンクリートでできた建築物とは違い、木ならではの柔らかさと「しなり」を持ちます。よ...
- 防水工事の工法の選び方のポイントを教えて下さい。
- 防水工事の工法や種類には様々なものがあります。技術の進歩とともに様々な工法が開発されています。硬い防水層、柔らかい防水層、シート状の防水層、液体を固まらせる防水層など、それぞれに特徴があ...
- 防水の為の塗装が消えかかっているのですがどうしたら良いでしょうか？
- 一般的に防水層は、建築物の屋根や屋上、または外壁に施されます。それらは基本的に、常に太陽光に晒されています。太陽光に含まれる紫外線は、防水層を劣化させる一番の原因です。そのため、工法にも...
- 防水工事にかかる期間の目安を教えて下さい。
- 一口に防水工事といっても、小さな一戸建てから大きなマンションや商業建築物まで、さまざまな種類の建物に施工されます。また工事方法にもさまざまな種類があります。工事の前に、周囲の物への養生を...
- 防水工事中は冷暖房が使えなくなる等、制約はありますか？
- 防水工事中には、いくつかの制限が発生します。 まず、工事期間中にはバルコニー（ベランダ）が使用できなくなる時期が発生します。工事中は窓まわりなどを養生してから防水塗装を行い、塗装後も塗膜...
- 現場の作業は何人でどのように行われるのですか？
- 防水工事は、小さな一戸建てから大きなマンションまで、さまざまな建造物で行われなす。作業員の数は、建造物の大きさによってほぼ決まります。 一戸建てなら、２～３人が普通でしょう。大きなマンシ...
- 雨の日は作業が止まってしまいますか？
- 防水工事は当然ながら人の手を使って行います。よってあまりにも雨が強い日には、作業中止もやむを得ないでしょう。しかし雨の量がそれほどでなければ、施工の方式によっては、可能な場合もあります。 ...
- 雨漏りのチェックの方法はありますか？
- 雨漏りをしているかどうか判断するには、さまざまな現象とそれらを引き起こした原因から推測しなければなりません。次のような現象が起こったら、その原因を突き止めて対処しましょう。 【壁にカビ...
- 防水工事に適した時期はいつですか？
- 冬場は防水塗料が乾燥するまでに凍結したり結露したりする可能性があるので、冬場は避けるべきかもしれません。また、暑い夏に施行した防水シートは冬には縮むでしょうし、逆に冬に施行したものは、夏...
- 防水工事の契約書で気をつけるべきポイントを教えて下さい。
- 専門業者に防水工事を頼む場合、事前に契約書を交わさねばなりません。 その際に注意すべきことは、まず「防水保証書を必ず発行してもらうこと」です。 例えば、飲食店の厨房を防水工事してもら...
- 防水工事を実施する際、高圧洗浄は必要ですか？
- 屋上の防水工事を実施する場合、保護コンクリの表面や既存の防水層の表面は、ほとんどの場合汚れていて、ホコリが付着していたりコケ類がこびり付いていたりします。これをそのままにして上から防水層...
- 屋上防水のかぶせ工法とはなんですか？
- かぶせ工法とは、屋上の防水層を形成する際に、既存の防水層を剥ぎ取って除去することをせずに、その上から新規の防水層を「かぶせて」施工するやり方のことをいいます。「塗り重ね工法」ともいいます...
- 大規模修繕工事はどのようなときに行いますか？
- 大規模修繕工事とは、マンションなどの大規模建築物で、設備の劣化や状況の変化に合わせて、長期修繕計画に基づいて建築物の設備を計画的に修繕・維持し、必要に応じて適切な改良を加えることで、その...
- 足場が有る工事と無い工事ではどちらがよいのでしょうか？
- 修繕工事の際に、建物の周りに足場を組んで工事を行う場合があります。これは「仮設足場工事」といわれます。これは一戸建ての外壁修繕工事でもありますが、マンションなどの大規模建築物における大規...
- 大規模修繕工事で気をつけるべきポイントを教えて下さい
- マンションの大規模修繕工事は、足場を設置して大々的に行われます。当然そこには多くの住人が住んでいるので、それを考慮して行わねばなりません。では具体的にどのようなことに気をつけねばならない...
- 現場の作業は何人でどのように行われるのですか？
- 防水工事は、小さな一戸建てから大きなマンションまで、さまざまな建造物で行われなす。作業員の数は、建造物の大きさによってほぼ決まります。 一戸建てなら、２～３人が普通でしょう。大きなマン...
- 下地処理ってなんのために必要なのでしょうか？
- 建築物の外壁の表面や、屋上・屋根の表面には、汚れやほこりが長年の間につき、場合によってはカビやコケなどが発生しています。またひび割れがあったり傷がついている場合もあります。よって塗装を施...
- 雨の日は作業が止まってしまいますか？
- 防水工事は当然ながら人の手を使って行います。よってあまりにも雨が強い日には、作業中止もやむを得ないでしょう。しかし雨の量がそれほどでなければ、施工の方式によっては、可能な場合もあります。 ...
- 新築で家を建てたが何年後に防水工事をすればいい？
- 現在の建築物は、建てる際に防水施工が施されています。手抜き工事もなく適切な防水施工さえ施されていれば、普通雨漏りは発生しません。よって何も異常がなければ、義務的に防水修繕工事をする必要は...
- 防水工事にかかる期間の目安を教えて下さい
- 一口に防水工事といっても、小さな一戸建てから大きなマンションや商業建築物まで、さまざまな種類の建物に施工されます。 また工事方法にもさまざまな種類があります。工事の前に、周囲の物への養...
- 雨漏りのチェックの方法はありますか？
- 雨漏りをしているかどうか判断するには、さまざまな現象とそれらを引き起こした原因から推測しなければなりません。次のような現象が起こったら、その原因を突き止めて対処しましょう。 ...
- 防水工事に適した時期はいつですか？
- 冬場は防水塗料が乾燥するまでに凍結したり結露したりする可能性があるので、冬場は避けるべきかもしれません。また、暑い夏に施行した防水シートは冬には縮むでしょうし、逆に冬に施行したものは、夏...
